اين سيستم، مديريت و كنترل وضعيت ساختمان از طريق سيستم خودكار كنترل روشنايي، كنترل تردد )ورودي ها و خروجي ها(، كنترل سرمايش و گرمايش، اعلام و اطفاي حريق، كنترل موتورخانه و ارتباط منطقي اين سيستم ها را امكان پذير مي سازد.
اهداف استفاده از سيستم هوشمند ساختمان با اجراي BMS در ساختمان ها معمولاً اهداف زير پيگيري مي شود:
■ بهينه سازي و صرفه جويي در مصرف انرژي.
■ ايجاد محيطي مطلوب براي ساكنان ساختمان.
■ پايش دائمي كليه اجزاي ساختمان.
■ مديريت ساختمان در هنگام بروز حوادث.
■ استفاده بهينه از تجهيزات و بالا بردن عمر مفيد آن ها.
■ كاهش هزينه هاي مربوط به نگهداري و تعميرات.
■ گزارش گيري آماري دقيق از عملكرد اجزاي مختلف ساختمان به منظور بهينه سازي مصرف و عملكرد و ثبت دقيق ميزان بهره برداري از قسمت هاي مختلف ساختمان.
■ اولويت بندي هوشمندانه مصارف در هنگام اضطرار.
مزاياي استفاده از BMS
■ براي مالكين و ساكنين: افزايش ايمني درساختمان، وجود انعطاف در تغيير كاربري فضاها، وجود محيطي مطبوع و راحت، ارتقاء كلاس ساختمان و ايجاد ارزش افزوده اي به مراتب بيشتر از هزينۀ سامانه، ثبت مقدار دقيق مصارف هر واحد از منابع به طور جداگانه، صرفه جويي در مصرف انرژي و كاهش هزينه هاي پرداختي براي آن، بالا رفتن كيفيت سرويس و خدمات، افزايش قابليت اعتماد و عمر مفيد ساختمان.
■ براي مديران تاسيسات: كنترل مركزي يا از راه دور و نظارت بر عملكرد ساختمان، هزينه كم اپراتوري، راندمان بالاي تجهيزات تاسيساتي، كاهش هزينه هاي تعمير و نگهداري، اعلام سريع خرابي ها و نيازمند يهاي بازبيني.
امكانات و مزاياي سيستم هاي كنترل هوشمند
امكانات و مزاياي سيستم هاي كنترل هوشمند ساختمان را مي توان در موارد زير خلاصه نمود:
صرفه جويي و بهينه سازي مصرف انرژي: سيستم مديريت مصرف آب، سيستم كنترل گرما و تهويۀ مطبوع 2 ، سيستم هاي كنترل روشنايي و مصرف برق و سيستم هاي كنترل موتورخانه(بويلر ها، چيلرها، پمپ ها و ...).
ايجاد محيط مطلوب و افزايش آسايش و راحتي ساكنين: سيستم هاي روشنايي هوشمند، امكان ايجاد دما و رطوبت دلخواه، كنترل درها، پنجره ها، سايبان ها و كركره ها، سيستم هاي هوشمند صوتي و تصويري و سيستم هاي مخابراتي پيشرفته و آنتن مركزي.
افزايش ايمني و امنيت: سيستم اعلام و اطفاء حريق، سيستم كنترل تصاوير و دوربين هاي مدار بسته و سيستم شنود، امكان شبيه سازي حضور، سيستم هاي هشداردهنده و ضد سرقت، سيستم هاي كنترل ورودي ها، خروجي ها، قفل ها و تعريف سطح دسترسي براي بخش هاي مختلف ساختمان.